MAISON DE 102 m² - LOUEE EN COLOCATION (RENTABILITE 8%)

En exclusivité chez GUY HOQUET Rillieux-la-Pape. Maison d'environ 270 m² avec potentiel d'aménagement supplémentaire, située à Villeurbanne 69100 Secteur pavillonnaire de CUSSET.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison d'environ 270 m² à rénover offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins (optimisation des volumes existants, projet locatif ou maison familiale).

Édifiée sur une parcelle d'environ 487 m², elle se prête parfaitement à un projet de valorisation grâce à sa configuration en deux appartements traversant (avec compteurs EDF indépendants), et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Chaque étage propose une configuration fonctionnelle et équilibrée comprenant :

Au RDC une belle entrée avec une grande salle de jeux et un garage double.
Aux premier et deuxième étage deux appartements d'environ 90 m² comprenant pour chacun :
Vaste entrée, deux chambres, un dressing, un WC séparé, une salle de bains, un séjour lumineux donnant sur une terrasse / balcon et une cuisine avec coin repas.

Deux balcons supplémentaires sur l'autre façade offrent de belles ouvertures sur l'extérieur pour chaque niveau.

Cette disposition identique sur les deux niveaux permet d'envisager un projet familial, bi-familial ou un investissement locatif, avec la possibilité de conserver deux logements distincts ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle entièrement clôturée, avec dépendance au fond du jardin.

Une opportunité rare pour créer un bien sur mesure dans un secteur prisé !

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, Agence de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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