Maison familiale spacieuse dans un quartier résidentiel

OPPORTUNITE A SAISIR : IDEAL INVESTISSEURS

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose à la vente et en exclusivité cette maison de 102 m² avec une place de parking privative située à Villeurbanne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine et 3 chambres dont 2 avec terrasse privative, WC et salle d'eau. A l'étage, 4 chambres, WC et salle de bains.

5 chambres sont actuellement louées à des étudiants. Potentiel de 2 920 €/mois hors charges de revenus locatifs soit une rentabilité de près de 8%.

PRIX: 412.000€ FAI, Honoraires charge vendeurs.

L'agence Guy Hoquet Lyon 6e est heureuse de vous proposer :
une superbe maison de type 5/6, élevée en partie sur cave, offrant un espace de vie généreux et lumineux sur un terrain d'environ 218 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte, un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains spacieuse et un WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, quatre chambres confortables accueillent la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC.

Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle des pièces permettent d'aménager facilement bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain à l'avant crée un environnement agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente ou jardin fleuri.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial.

Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété représente une opportunité rare pour installer votre famille dans un foyer confortable où chaque espace est pensé pour la vie quotidienne et le bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet L'Immobilier, venez découvrir cette agréable maison de type 5/6, élevée en partie sur cave, développant de beaux volumes sur un terrain d'environ 218 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les instants de convivialité du quotidien. Le salon / séjour, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre de vie confortable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec praticité.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC pour davantage de confort.
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec une vaste terrasse à l'avant, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été en toute tranquillité.
Située dans un secteur pavillonnaire apprécié, la maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.
Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.