À vendre : Appartement 4 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel avec Balcon

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant T4 de 85.41 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1988 au pied des lignes de Tramway T3 et du T6 et à 2 pas de la Place ronde et de Montchat.

Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux, ouvert sur un premier balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur cour intérieure, spacieuse salle d'eau avec double vasque et coin buanderie, WC séparés.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé entre Grandclément et Montchat, à proximité des commerces et des écoles.

Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélo commun sécurisés.

INFO ALUR: Copropriété de 235 lots dont 80 d'habitation, charges annuelles de 2.767€, aucune procédure en cours.
PRIX: 229.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 248500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux de 72.07 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec sa façade rénovée , construit en 1950, dans le quartier prisé de Gratte Ciel à Villeurbanne. Ce bien, référencé 6215, est proposé au prix de 235000 €. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine ouverte aménagée. La hauteur sous plafond est de 2.50 m, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Profitez d'un cadre calme et paisible.

L'appartement dispose également d'une cave et est sécurisé par un digicode. Pour votre confort, l'accès à Internet en ADSL et en fibre optique est possible.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des écoles, dont l'École primaire Léon Jouhaux et l'École maternelle Jacques Prévert. Les commodités sont à proximité, avec des commerces accessibles en 0.50 km, et les transports en commun à 1 minute pour le bus et 2 minutes pour le métro.

Pour les familles, la crèche Hannah Arendt est à 1 minute, et plusieurs parcs sont à proximité pour les activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50M² rénové dans une résidence prisée de 2003.
Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 8.15M².

Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2024.
L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable.

Chauffage et production d'eau chaude individuelle.
Diagnostics :
Consommation énergétique : D
Emissions de gaz à effet de serre : B

Résidence avec accès PMR, un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET
Référence : 6320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

*Secteur FLACHET - AU PIED DU METRO A*
Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces possibilité T4 de 65,01 m² situé en étage élevé sans vis-à-vis, dans une copropriété très bien entretenue, sur le secteur recherché de Flachet, au pied du Métro A.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, en étage élevé, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse dont une cuisine équipée ; le tout sur près de 36 m² orienté OUEST donnant sur un balcon avec vue dégagée.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 9,41 m² et 9,34 m².

Une cave complète le bien.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Métro A arrêt FLACHET), des commerces, école, collège et lycée.

INFO ALUR: Copropriété de 181 lots (dont 76 d'habitation), charges annuelles de 2.803€, aucune procédure en cours.
PRIX: 240.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Bel appartement familial 5 pièces 89m² Villeurbanne Léon Blum

Au coeur du quartier prisé Léon Blum, découvrez ce spacieux appartement traversant de 89m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien et digicode.

Ce bien rare offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables un agencement idéal pour une vie de famille.

La résidence dispose d'un grand parc arboré, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants.
Une cave, un garage fermé et un stationnement extérieur complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, ainsi que la présence du gardien, pour un confort optimal au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles (Ernest Renan, Lycée Frédéric Faÿs), des commerces et des transports (métro Laurent Bonnevay Astroballe et Cusset).
Connexion fibre optique disponible.

Prix : 270 000 €

Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité, sécurité et qualité de vie.

Ce bien vous est proposé par Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6474 :

Guy Hoquet Villeurbanne Zola:
168 Rue Françis de Préssensé 69100 Villeurbanne

Tél : 04 37 43 05 86
Mail : Villeurbannezola@guyhoquet.com

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