À vendre : Appartement spacieux de 79 m² avec garage à Villeurbanne - Opportunité à saisir !

Découvrez cet appartement à vendre de 60.87 m² situé au 1er étage situé à Villeurbanne. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Proche des transports en commun, vous serez à seulement 5 minutes du tramway et à 2 minutes des arrêts de bus, facilitant vos déplacements vers Lyon. Le métro est accessible en 8 minutes. Situé dans le quartier Flachet, vous profiterez de la proximité de la Cité Scolaire René Pellet, de l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, ainsi que de plusieurs écoles et crèches. Pour vos courses, un supermarché est à proximité. Le prix de cet appartement est de 197000 €. Ne manquez pas cette opportunité !

Guy Hoquet Villeurbanne Zola le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre à Villeurbanne.

Dans un environnement calme et lumineux , ce T2 de 44m² est situé dans une petite résidence bien entretenue de 1975 rue du château Gaillard entre le métro ligne A station Flachet (10 min à pied) et le campus de la Doua/ Insa.. A quelques minutes de la future station de tram T6 Parc du Centre. !

Il se compose d'une entrée avec placard penderie, des toilettes séparés, une salle de bains, une chambre de 11.60m², un séjour de 23.46m² exposé Sud avec porte fenêtres + garde-corps, et une cuisine aménagée ouverte.

Chauffage et eau collectifs avec compteurs calorifiques sur chaque radiateur.

Cave en sous-sol. Local à vélos .

Parking collectif autour de la résidence. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus

Idéal 1er achat ou investissement locatif ! A visiter !

GUY HOQUET LYON 3 vous présente cet appartement de type T3 de 53,17 m², lumineux, à Villeurbanne.

Au 3ème étage sur 4, traversant, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains récemment refaite, de WC séparés et d'un cellier.

Un parking privatif extérieur et sécurisé complète ce bien et est inclus dans le prix.

De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété : ravalement de façade terminé cette année avec isolation par l'extérieur sur le côté rue et sur les pignons Nord et Sud, changement des colonnes d'eaux usées; dans l'appartement des huisseries de belle facture ont été installées récemment.

- Commerces et vie de quartier
Vous trouverez à proximité une rue commerçante animée, avec boulangeries, supérettes et petites enseignes locales.
- Transports en commun
. Métro ligne A à 500 m donnant un accès rapide au centre de Lyon et au campus de La Doua
. Tramways : les lignes T3 et bientôt T6 renforcent la desserte locale
. Bus TCL : de nombreuses lignes de bus desservent le secteur
. Accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements en voiture.
- Établissements scolaires
. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied.
. Collège et lycée publics dans un rayon de 1 km.
. Structures d'accueil pour la petite enfance disponibles à proximité.
- Enseignement supérieur
. Proximité de l'Université Lyon 1 (La Doua), du campus INSA et d'autres grandes écoles comme l'ENTPE ou l'ESDES.
. Accès rapide aux pôles d'enseignement supérieur de Lyon grâce aux tramways et au métro.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

----------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1221 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet à Villeurbanne. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un digicode pour plus de sécurité avec un sas d'entrée. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Croix-Luizet et le Collège Jean Macé, le campus de la DOUA et les transports au pied de l'immeuble.
Les commodités comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations. Demandez Adrien MILLET.
Référence :6309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 à Villeurbanne, dans le quartier de Château Gaillard proche Flachet. D'une surface de 56m², il comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité dans le séjour avec accès balcon sur parc arboré et calme.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques assurent une bonne isolation. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Jean Moulin, l'École élémentaire Château Gaillard et le Collège Les Iris, idéaux pour les familles. Le quartier est également agrémenté de parcs pour des moments de détente en plein air.

Ce bien se trouve dans une copropriété de 273 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1052 €.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.
Demandez Adrien MILLET.
Référence : 6192

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Découvrez ce charmant appartement de 60,87 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Flachet à Villeurbanne.

Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et offre un agencement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun :
À seulement 5 minutes à pied du tramway,
À 2 minutes des arrêts de bus,
Et à 8 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et ses environs.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, dont la Cité Scolaire René Pellet et l'IUT Lyon 1 ? Site Gratte-Ciel. Crèches, écoles, commerces de proximité et supermarché complètent cet environnement pratique et dynamique.
Prix de vente : 197 000 €

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
04.37.43.05.86
Villeurbannezola@guyhoquet.com

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet.

--Secteur GRATTE-CIEL AU PIED DU METRO A ! --
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², dans une copropriété très bien entretenue et à taille humaine, au pied du métro A "Gratte-ciel" et du Futur Tramway T6.

L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 25 m² un séjour-cuisine équipée et ouverte. Vous serez également séduits par un balcon attenant.

Le couloir dessert également la chambre, orientée OUEST, une salle de bains et WC. L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, d'une crèche et des écoles. La copropriété dispose d'une belle cour privative.

INFO ALUR: Copropriété de 127 lots dont 53 d'habitation, charges annuelles de 1 223 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 190.000 € FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre Agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter à la vente :

Ce charmant appartement de type T2 de 28,70m2, idéalement situé au pied de la ligne de métro A "République". Situé dans une résidence de 1998, bien entretenue, avec ascenseur, ce bien parfaitement agencé donne exclusivement au calme, sur cour intérieure, il vous offrira un calme absolu tout en étant au pied des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, et l'accès direct à une exceptionnelle terrasse de 15m2 sur cour intérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur, rare dans le secteur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
L'appartement comprend également une chambre confortable avec de grands rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Le bien séduit par son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel, mais surtout par sa grande terrasse, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs.

En option : possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence, au prix de 29.000€ FAI.

Un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Idéalement situé rue Berthelot, dans une résidence récente de 2014, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 50m² situé au 3e étage avec ascenseur, au coeur d'un quartier calme et bien desservi.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (25m²), d'une grande chambre (13.35m²) avec placard, d'une salle de bains aux normes PMR avec WC et une belle terrasse exposée à l'ouest!
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en SUS.
Résidence sécurisée, bien entretenue, à proximité immédiate du Médipôle, de la gare de Villeurbanne, des commerces et des transports.
Appartement fonctionnel, calme et lumineux, parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2622, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.