À vendre : Appartement 4 pièces à Villeurbanne - Référence 6066

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage.

Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau d'un WC séparés et une cave.

Un garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
thomas.paquet@guyhoquet.com
RSAC 531 379 360

Découvrez cet appartement lumineux de 67.84 m² situé au REZ-DE-JARDIN d'un immeuble construit en 2008, à Villeurbanne.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La hauteur sous plafond est de 2.50 m, et l'appartement est exposé à l'est, garantissant un séjour ensoleillé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'appartement est au calme avec jardin en intérieur de cour
Toutes les pièces donnent sur le jardin.

À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux temps qui arrivent avec une terrasse de 28.98 m² et un jardin de 69m².

Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS !

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques.

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et il est également équipé de la fibre optique.

Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la Crèche Désiré Gay et l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations.

En exclusivité chez Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne :

À vendre, spacieux appartement familial T4/T5 d'environ 105 m², idéalement situé dans le quartier historique et prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Mairie, du Théâtre National Populaire (TNP), des écoles (de la maternelle au supérieur), des commerces, des transports en commun (notamment le métro A), et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, avec ascenseur et charges maîtrisées, ce bien se situe à un étage intermédiaire et se compose comme suit :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur un double séjour lumineux (pouvant faire office de salle à manger),

Trois chambres confortables,

Une salle d'eau, une salle de bains, et des WC séparés,

Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol (en sus).

DPE : D / GES : D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne, votre agence spécialisée dans l'immobilier lyonnais.
Achat - Vente - Location - Gestion de maisons, appartements et terrains.
Estimation offerte sur simple demande.
https://villeurbanne-zola.guy-hoquet.com/

À vendre Bel appartement familial T4 de 100.7 m² à Villeurbanne Cusset

À la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au coeur du quartier prisé de Cusset à Villeurbanne, ce bien de 103 m² se trouve au 2 ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 70 avec gardien.

Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Parfait pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Les volets roulants électriques en PVC viennent compléter les prestations intérieures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une véranda, et d'une cave ? des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Le quartier de Cusset offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies), établissements scolaires réputés (Lycée professionnel Marie Curie, Groupe scolaire et maternelle Berthelot), ainsi que des parcs et un accès rapide aux transports en commun (métro, bus, etc.).

Le stationnement est disponible à l'extérieur de la résidence, et l'appartement est raccordé à Internet via l'ADSL et la fibre optique.

Un bien rare, à découvrir sans tarder dans un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente :

Cours Docteur Jean Damidot, dans une petite rue calme à proximité immédiate de toutes commodités !
Ce charmant appartement 4 pièces de 104m2, situé dans une belle résidence des années 1990 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Agréable et fonctionnel, cet appartement vous séduira par son calme, ses volumes et son agencement optimal.

L'appartement traversant, se compose d'un bel espace de vie de plus de 45m2, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et entièrement équipée, un espace salle à manger.
Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards de rangement, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, W.C. indépendants.
A l'autre extrémité de l'appartement, vous disposez d'une agréable suite parentale de 18m2 donnant sur cour intérieure au calme, disposant de sa propre salle d'eau et de ses W.C.
Egalement vous disposez d'un grand espace buanderie.

Appartement en bon état, équipé de fenêtres en double vitrage.

Les + : 2 espaces nuits distincts. Belle résidence calme à taille humaine.

Possibilité de scinder en 2 l'appartement : 1 studio de 18m2 et un T3 de 86m2.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 10min du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate de la ligne de tramway T6.

A quelques pas de la ligne de bus renforcé C3 qui vous permet d'être en seulement quelques minutes à la Gare de la Part-Dieu.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, espaces verts...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente en exclusivité :

Un appartement familial de type T4 / T5 de 105m² environ. Au sein du célèbre quartier historique des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de Lyon, mais également des écoles, collèges, lycées, et enseignements supérieurs, des commerces et des transports, dont le métro A. Proche de la mairie et du Théâtre National Populaire (TNP).

Au sein d'un immeuble des années 70, sécurisé et bien entretenu, aux charges maîtrisées. Situé en étage intermédiaire avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur un double séjour et/ou salle à manger.
Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une cave et une place de parking en sous-sol (en sus), complètent ce bien.

DPE : D / GES : D

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

À vendre spacieux appartement de 108 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70 dans le quartier Flachet à Villeurbanne.

Cet appartement T5 bis vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme ainsi que son exposition Est.
Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, de 4 belles chambres, possibilité d'en créer une 5ème, de 2 SDE, d'un WC séparé ainsi que
de nombreux rangements
Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts et arborés de la résidence.

Une cave complète ce bien ainsi que 2 garages fermés disponibles (en sus), un parking collectif et un local à vélo.
Chauffage collectif aucun travaux à prévoir.

Les fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation réversible garantissent confort et tranquillité.

Copropriété calme et verdoyante à 2 pas des transports, écoles et commerces.
Une opportunité rare à visiter sans tarder, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). (Réf 6138)

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 77 m2 situé en plein coeur des Gratte-ciel à 2 minutes à pied du métro A, dans une résidence de très haut standing au 3ème étage sur 5.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine américaine séparée, un séjour de près de 27 m2 orienté OUEST attenant à une terrasse de 12 m2 (accessible également depuis la cuisine).

Côté nuit, un dégagement dessert deux spacieuses chambres de 10,23 m2 et 11,59 m2, salle d'eau et WC séparés.

Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de l'appartement dû à son emplacement en étage élevé.

Pour votre confort, un garage en sous-sol sécurisé complète l'appartement en sus.

Infos ALUR : Copropriété de 114 lots (dont 43 lots d'habitation). Charges annuelles de 2 671 €. Pas de procédure en cours.
Prix : 339.000€ FAI. Honoraires charge vendeur.