À Vendre : Appartement 2 pièces à Villeurbanne - Quartier Totem

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet à Villeurbanne. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un digicode pour plus de sécurité avec un sas d'entrée. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Croix-Luizet et le Collège Jean Macé, le campus de la DOUA et les transports au pied de l'immeuble.
Les commodités comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !
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Référence :6309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé au coeur du quartier vivant et recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

Avec ses 43,64 m², ce bien au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement optimisé.

Il se compose d'une chambre spacieuse, idéale pour vous ressourcer en toute tranquillité.

Proposé à 149 000 €, cet appartement représente une véritable opportunité, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.

Vous apprécierez son emplacement privilégié :

À proximité immédiate des écoles : École élémentaire et maternelle Anatole France,

Métro Gratte-Ciel à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et l'ensemble de la métropole,

Environnement pratique avec supermarchés, boulangeries, restaurants et tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Le quartier offre également de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre, faire du sport ou profiter de moments en plein air.

Un secteur en plein développement, idéal pour investir dans un bien sûr et attractif.

Ne manquez pas cette occasion rare !

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché de Tolstoï à Villeurbanne.

D'une superficie de 37,72 m², cet appartement se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence dispose d'un gardien et d'un stationnement extérieur.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un réel atout en matière de confort et de performance énergétique, sans frais pour les futurs acquéreurs.

Situé à proximité immédiate des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des espaces verts, des commerces et des transports, ce bien conviendra parfaitement à un **premier achat ou à un investissement locatif.

Prix : 155 000 €

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6388

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Découvrez ces charmants studios de 21 m² et 23 m² (surface au sol de 78 m²) , situés au 3ᵉ étage d’un immeuble à Villeurbanne.

Idéals pour un investissement locatif, ces biens offrent une excellente rentabilité grâce à leur emplacement stratégique et à un environnement dynamique, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités.

Vous bénéficierez d’une accessibilité optimale : le tramway T6 (station Grandclément) se rejoint en seulement 4 minutes à pied. Les commerces sont au pied de l’immeuble, avec notamment le Carrefour Market Grand Clément à 3 minutes de marche, ainsi que de nombreux restaurants et services de proximité.

Les familles et étudiants apprécieront également la présence de l’école élémentaire Antonin Perrin à 1 minute à pied, tandis que le Jardin Bonneterre offre un véritable espace de détente au quotidien.

Une opportunité rare sur le secteur, proposée au prix attractif de 150 000 €.
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