VILLEURBANNE ZOLA

Appartement de 4 pièces (89 m²) à louer à VILLEURBANNE

Appartement de 4 pièces (89 m²) à louer à VILLEURBANNE

Villeurbanne 69100

1 306 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 136.17 € / mois

Dépôt de garantie : 1170 €

Honoraires charges locataires: 1156.09 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 266.79 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 5543

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En location : au calme, nous vous proposons dans un immeuble neuf de standing avec ascenseur cet appartement de 2022 en duplex de 4 pièces de 89,39 m² à VILLEURBANNE (69100) situé au 5ème et 6ème étage.... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En location : au calme, nous vous proposons dans un immeuble neuf de standing avec ascenseur cet appartement de 2022 en duplex de 4 pièces de 89,39 m² à VILLEURBANNE (69100) situé au 5ème et 6ème étage.

Au premier niveau, vous disposerez de trois chambre, une salle de bains, un dégagement et deux rangements.
Au second niveau, il dispose d'une entrée et d'un séjour de 22 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC et un rangement.
Il se situe au 5e et 6e étage d'un . Il inclut également trois chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC. Il offre trois rangements. Ce grand appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 9,85 m².

Il est loué avec une place de parking.

LOGEMENT SOUMIS AU PLAFOND DE RESSOURCES

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus juste à côté. L'autoroute A42 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 86 kWh/m²/an et 18 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 741 € et 1 002 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 170 €, hors charges, avec 136,17 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 170 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 156,09 € (266,79 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ?
Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA. Voir moins

89.39 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Appartement de 4 pièces (89 m²) à louer à VILLEURBANNE

Descriptif

Réf : 5543

89.39 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Accès Bus

3 min

Provision sur charges

136.17 €

Prestations / charges

Entretien PC, ascenseur, Eau froide

Dépôt de garantie

1170 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2160 €

Jardin

Non

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

86 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 86 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 741€ et 1002€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Sabrina KEFFI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé