APPARTEMENT 4 PIECES DE 79,80 m², 3 CHAMBRES - PETITE COPROPRIETE A VILLEURBANNE

GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA

vous propose en exclusivité cet appartement T5 spacieux de 106,03 m², idéalement situé au 6ème étage sur 9 d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier prisé de Flachet à Villeurbanne.

Référence annonce : 6547 Prix de vente : 320 000 € l'appartement et 15 000 Euros la place de stationnement en sous sol

Un appartement familial avec vue dégagée et confort optimal cet appartement bénéficie d'une surface généreuse de 106,03 m² et d'une disposition idéale. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie parfait pour une famille.

Situé au 6ème étage, il offre une vue dégagée et une excellente luminosité. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz, et l'eau chaude est collective.
Un STATIONNEMENT PRIVATIF accompagne ce bien ainsi qu'un stationnement collectif

Composition du bien :

Grande entrée avec rangements (si applicable, sinon l'omettre) Séjour lumineux Cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable Quatre chambres spacieuses Salle de bains et WC séparés (à confirmer) Deux balcons Cave privative Place de parking en sous-sol Stationnement extérieur collectif

Un cadre de vie recherché

Situé dans le quartier de Flachet,

l'appartement bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)

Écoles et collèges (École élémentaire Louis Pasteur, Collège privé Immaculée-Conception)

Espaces verts et parcs accessibles à pied

Quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de Villeurbanne et à Lyon.

Informations pratiques

Un appartement familial, lumineux et confortable, idéal pour un projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien (réf. 6547) :

villeurbannezola@guyhoquet.com

168 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne

04 37 43 05 86

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Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Dans la résidence "le Carré d'Or", au coeur des Gratte-Ciel, en étage, un appartement traversant de 91 m² environ en parfait état calme et lumineux.

Son emplacement exceptionnel vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de métro A au pied de l'immeuble.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m² environ, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui permettent d'accéder à un grand balcon offrant un espace confortable sur le jardin intérieur de la résidence.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin est assez grande pour accueillir une table pour 4 convives. Vous profiterez d'un balcon bien pratique.

L'espace nuit, bien séparé , comprend un dégagement avec placards intégrés, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains moderne, ainsi que des toilettes indépendantes.

La configuration de ce bien permet également la création aisée d'une troisième chambre, selon vos besoins.

Une cave en sous-sol complète ce bien . La copropriété, composée de 38 lots d'habitation, bénéficie de charges trimestrielles de 480 €, incluant notamment l'eau froide.

Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous sol en plus du prix.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 81,80 m² avec une grande terrasse de 14 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine à aménager
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains
- WC indépendants

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 69,10 m² avec un balcon de 6 m² et une terrasse de 6 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains
- WC indépendants

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 73,80 m² avec un balcon de 3 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine à aménager
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains
- WC indépendants

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

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