Appartement T4 de 73 m² avec balcon, parking et cave à Villeurbanne (69100).

Découvrez cet appartement à vendre de 60.87 m² situé au 1er étage situé à Villeurbanne. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Proche des transports en commun, vous serez à seulement 5 minutes du tramway et à 2 minutes des arrêts de bus, facilitant vos déplacements vers Lyon. Le métro est accessible en 8 minutes. Situé dans le quartier Flachet, vous profiterez de la proximité de la Cité Scolaire René Pellet, de l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, ainsi que de plusieurs écoles et crèches. Pour vos courses, un supermarché est à proximité. Le prix de cet appartement est de 189000 €. Ne manquez pas cette opportunité !

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est possible en sus du prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 220 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

À VENDRE Appartement T2 de 56 m² à Villeurbanne Quartier Grand Clément

Découvrez ce bel appartement T2 de 56,22 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2008), au coeur du quartier recherché de Grand Clément à Villeurbanne.

Un environnement calme, lumineux et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts du bien
Cet appartement, parfaitement entretenu, offre un confort moderne et une distribution idéale :
Une grande chambre avec rangements intégrés,
Une salle d'eau contemporaine,
Un WC séparé,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond,
Un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente au soleil.

Prestations de qualité :
Fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, digicode.

possibilité d'un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur.

Localisation et cadre de vie

Situé à deux pas de la Gare de Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus, tram, métro) et aux principaux axes routiers.
Le quartier Grand Clément séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et esprit résidentiel.

Vous y trouverez :

Écoles : primaire et lycée privé Immaculée-Conception,
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants et services du quotidien,
De nombreux espaces verts et marchés locaux à quelques minutes à pied.

Informations complémentaires
Prix de vente : 220 000 €
Surface Carrez : 56,22 m²
Année de construction : 2008
Référence annonce : 6208

Une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Nos estimations sont gratuites et sans engagement.
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Découvrez ce charmant appartement de 60,87 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Flachet à Villeurbanne.

Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et offre un agencement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun :
À seulement 5 minutes à pied du tramway,
À 2 minutes des arrêts de bus,
Et à 8 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et ses environs.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, dont la Cité Scolaire René Pellet et l'IUT Lyon 1 ? Site Gratte-Ciel. Crèches, écoles, commerces de proximité et supermarché complètent cet environnement pratique et dynamique.
Prix de vente : 197 000 €

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

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04.37.43.05.86
Villeurbannezola@guyhoquet.com

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Situé au 6ème étage d'une résidence de 7 étages avec ravalement de façade réalisé en 2015, cet appartement combine espace, confort et emplacement idéal.

Vous apprécierez ses 3 chambres bien agencées, offrant une organisation optimale malgré une superficie modérée, son séjour lumineux exposé nord-est, ainsi qu'une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle.

L'appartement dispose également de 3 balcons, offrant de belles ouvertures sur l'extérieur.

En bon état général et sans travaux à prévoir, le bien a bénéficié de rénovations récentes qui ajoutent à son confort : la salle de bains, les toilettes ainsi que la pose de la climatisation dans l'ensemble des pièces ont été réalisés récemment. De plus, les fenêtres en PVC double vitrage, le portail électrique et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien.

Possibilité d'acquérir en supplément :

Une place de parking attitrée dans la copropriété, sécurisée par un portique électronique pouvant s'ouvrir à distance via téléphone ou télécommande (bip).

Un local de dépôt à usage commercial, idéal pour du stockage ou une activité complémentaire.

Un emplacement exceptionnel ;

À moins de 2 minutes à pied du métro et de toutes les lignes de bus

À 5 minutes du Médipôle

À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et équipements sportifs

Commerces à 150 m et autoroute à 1,5 km et périphérie accès immédiat

Un appartement rare, parfaitement situé, alliant confort moderne et potentiel supplémentaire !

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--Secteur GRATTE-CIEL AU PIED DU METRO A ! --
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², dans une copropriété très bien entretenue et à taille humaine, au pied du métro A "Gratte-ciel" et du Futur Tramway T6.

L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 25 m² un séjour-cuisine équipée et ouverte. Vous serez également séduits par un balcon attenant.

Le couloir dessert également la chambre, orientée OUEST, une salle de bains et WC. L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, d'une crèche et des écoles. La copropriété dispose d'une belle cour privative.

INFO ALUR: Copropriété de 127 lots dont 53 d'habitation, charges annuelles de 1 223 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 190.000 € FAI, Honoraires charge vendeur.

Appartement T4 à vendre, Les Brosses, Villeurbanne (69100)

À découvrir : cet appartement de type T4 de 73 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1972.

Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration optimale.
- Un séjour spacieux, ouvert, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur au calme. Possibilité également d'agrandir le séjour !
- Une salle à manger pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
- En annexe : une cave en sous-sol et un parking intérieur en copropriété (une vraie valeur ajoutée dans le secteur).
- L'immeuble, datant de 1972, est implanté dans un quartier bien établi, à proximité immédiate des services et transports.

Atouts du secteur
Situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages :
Commerces & services
- A 20 min à pied (ou 5 min en voiture) du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin (69120), vous avez tous les commerces à proximité (Carrefour, boulangeries, pharmacie) ainsi que de nombreux services : cinéma, salle de sport, restaurants, bars?
- A 8 min à pied vous pouvez également rejoindre le marché du vendredi sur Place de La Paix !
Transports en commun
- Rejoignez le métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie) en seulement 13 min à pied ! Métro qui relie Villeurbanne à la Part Dieu en passant par République !
- Les tram T3 et T7, à 10 min à pied également, vous conduiront respectivement à Meyzieu ou au parc OL pour les plus sportifs !
- Le quartier est ainsi très bien connecté à l'ensemble de la métropole lyonnaise, avec un accès rapide pour rejoindre le centre de Lyon ou la gare.
- De plus, les modes doux sont très bien développés : 73 stations Vélo'V, plus de 60 km d'aménagements cyclables.
- Pour l'automobiliste : bien que l'immeuble soit en ville, le parking intérieur de la copropriété est un atout rare, et le périphérique Laurent Bonnay n'est qu'à un saut de l'appartement !
- À noter : les futurs projets de mobilité (ex : ligne T6 de tramway) renforceront encore l'attractivité du secteur.
Cadre de vie
- Le bon équilibre entre vie résidentielle calme (étage élevé, balcon sans vis-à-vis) et dynamisme urbain (transports, commerces) est un atout majeur.

En résumé
Voici un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un appartement fonctionnel (T4) de bonne taille (73 m²) dans un immeuble des années 70, dernier étage, balcon sans vis-à-vis, cave + parking intérieur, dans un quartier de Villeurbanne avec excellente desserte, services de proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1250 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Villeurbanne ? Secteur Grandclément

Dans une résidence de grand standing signée COGEDIM (2013), découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², situé au 5? étage avec ascenseur.

En excellent état général, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce bien, idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway T3 et nouveau T6, gare de Villeurbanne, ligne C26, Rhône Express) et de toutes les commodités.

La résidence dispose d'un jardin intérieur arboré avec bassin d'agrément, et est équipée de panneaux solaires en toiture pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien (en sus).

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

Prix de vente : 220 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
04.37.43.05.86

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