APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES 86 m² PROCHE MONTCHAT - VUE DEGAGEE AVEC 2 EXTERIEURS

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 248500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux de 72.07 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec sa façade rénovée , construit en 1950, dans le quartier prisé de Gratte Ciel à Villeurbanne. Ce bien, référencé 6215, est proposé au prix de 235000 €. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine ouverte aménagée. La hauteur sous plafond est de 2.50 m, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Profitez d'un cadre calme et paisible.

L'appartement dispose également d'une cave et est sécurisé par un digicode. Pour votre confort, l'accès à Internet en ADSL et en fibre optique est possible.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des écoles, dont l'École primaire Léon Jouhaux et l'École maternelle Jacques Prévert. Les commodités sont à proximité, avec des commerces accessibles en 0.50 km, et les transports en commun à 1 minute pour le bus et 2 minutes pour le métro.

Pour les familles, la crèche Hannah Arendt est à 1 minute, et plusieurs parcs sont à proximité pour les activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre Appartement T2 à Villeurbanne, quartier Grand Clément

Venez découvrir ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans le quartier recherché de Grand Clément à Villeurbanne. D'une superficie de 56,22 m², ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de quatre étages, construit en 2008, et vous séduira par son cadre de vie agréable, calme et lumineux.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse chambre,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

Un séjour lumineux grâce à une hauteur sous plafond.

En excellent état général, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Vous apprécierez également ses prestations de confort : climatisation, digicode, balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage fermé, très pratique au quotidien en supplément.

Situé à proximité immédiate de la Gare de Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires, comme l'École primaire et le Lycée privé Immaculée-Conception, ainsi qu'en commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants

Prix de vente : 225 000 €
Référence : 6208

Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet.

Découvrez cet appartement spacieux de 66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Villeurbanne dans le quartier Gratte Ciel.
Ce bien, référencé 6173, est proposé à la vente au prix de 249 000 €.
Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous apprécierez également le balcon qui offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.
L'isolation par l'extérieur a été voté et validé et sera réalisé au cours de l'année pour un confort maximal et esthétique.

Les commodités ne manquent pas : digicode, portail électrique, et accès à la fibre optique et à l'ADSL.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt : des écoles telles que l'École élémentaire Anatole France et l'École maternelle Anatole France, ainsi que l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel. Le quartier offre également des parcs pour des moments de détente, ainsi que des supermarchés et des boulangeries à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.

Situé au 6ème étage d'une résidence de 7 étages avec ravalement de façade réalisé en 2015, cet appartement combine espace, confort et emplacement idéal.

Vous apprécierez ses 3 chambres bien agencées, offrant une organisation optimale malgré une superficie modérée, son séjour lumineux exposé nord-est, ainsi qu'une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle.

L'appartement dispose également de 3 balcons, offrant de belles ouvertures sur l'extérieur.

En bon état général et sans travaux à prévoir, le bien a bénéficié de rénovations récentes qui ajoutent à son confort : la salle de bains, les toilettes ainsi que la pose de la climatisation dans l'ensemble des pièces ont été réalisés récemment. De plus, les fenêtres en PVC double vitrage, le portail électrique et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien.

Possibilité d'acquérir en supplément :

Une place de parking attitrée dans la copropriété, sécurisée par un portique électronique pouvant s'ouvrir à distance via téléphone ou télécommande (bip).

Un local de dépôt à usage commercial, idéal pour du stockage ou une activité complémentaire.

Un emplacement exceptionnel ;

À moins de 2 minutes à pied du métro et de toutes les lignes de bus

À 5 minutes du Médipôle

À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et équipements sportifs

Commerces à 150 m et autoroute à 1,5 km et périphérie accès immédiat

Un appartement rare, parfaitement situé, alliant confort moderne et potentiel supplémentaire !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet.

*Secteur FLACHET - AU PIED DU METRO A*
Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces possibilité T4 de 65,01 m² situé en étage élevé sans vis-à-vis, dans une copropriété très bien entretenue, sur le secteur recherché de Flachet, au pied du Métro A.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, en étage élevé, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse dont une cuisine équipée ; le tout sur près de 36 m² orienté OUEST donnant sur un balcon avec vue dégagée.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 9,41 m² et 9,34 m².

Une cave complète le bien.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Métro A arrêt FLACHET), des commerces, école, collège et lycée.

INFO ALUR: Copropriété de 181 lots (dont 76 d'habitation), charges annuelles de 2.803€, aucune procédure en cours.
PRIX: 240.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.