Vendu : Appartement 4 pièces à Lyon 8e Arrondissement - Quartier Santy

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6 vous propose en exclusivité à la vente :
Situé dans le quartier Moulin à vent - 8e arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2008, venez découvrir ce T2 d'environ 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, WC séparé, d'un séjour de 15 m² avec coin cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre séparée de 11 m² avec placard ainsi qu'une salle de bains.

Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 €.

Vous apprécierez la proximité immédiate des transports avec le tramway T6 - arrêt Petite Guille accessible en quelques pas, ainsi que les commerces et commodités du quartier.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'immeuble est équipé de locaux vélos en sous-sols.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres.

La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard , Tramway T1 Palais de justice).

Dans un immeuble ancien , au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. .

Idéal premier achat ou investisseur/ parents pour leurs enfants.

A visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4/1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc ...
Dans un bel immeuble.

le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24M2 au sol et 19.90 M2 environ carrez (spécial investisseurs)
La pièce principale est composée, d'un lit , une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir.
le grenier est en face de l'appartement , il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton.
La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut
taxe foncière : 450€
charges : 38.5€
vendu libre de toute occupation

Anne Monard Bretin 0609502608

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type T2 de 42m² avec balcon à vivre, idéalement situé au pied du métro ligne D. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente de 2007, avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse, avec un espace cuisine équipée. Votre espace de vie s'ouvre sur un balcon à vivre tourné à l’Ouest vous offrant une vue dégagée.
Côté nuit, une spacieuse chambre avec placard, également avec l'accès au balcon.
Une salle d’eau avec W.C. vient compléter l’ensemble.

Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des dépenses : l'eau froide, le chauffage, l’électricité générale (avec régularisation annuelle).

La résidence dispose d'un espace jardin.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol dans la résidence.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement est situé au pied de la ligne de métro D, Gare de Vaise, vous permettant d’être en 10 minutes à Bellecours.

De nombreuses lignes de Bus situées à proximité immédiate de l'appartement, dont la ligne C6 vous permettant d’être en 20 minutes à la gare de Lyon Part-Dieu.

Également, de nombreuses stations de Vélo'v.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e vous propose à la vente un appartement de type T2 de 33,56 m² Carrez et 47,72 m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans une rue calme, en plein cœur du quartier Valmy.

Dans une copropriété datant des années 1880, cet appartement se compose, au niveau inférieur, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour avec alcôve et rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et dressing complète l'espace. L'agencement est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement a été entièrement rénové récemment et bénéficie de nombreux équipements et améliorations tels qu'une isolation intérieure, des radiateurs électriques récents et performants, des sols et peintures neuves, une salle d'eau neuve avec une VMC hygroréglable.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée, dans une rue calme et peu passante. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

Pour plus de confort, l'appartement peut-être acquis avec les meubles présents et est complété par deux caves.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif durable.

La localisation de ce bien est idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports (métro D et bus). Rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes seulement, et en trois arrêts de la Place Bellecour.

Pour vos moments de détente, les quais de Saône, les pistes cyclables et le parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles à vélo.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 27.80 m² (surface après travaux : 25,90 m² ).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1273-102 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 29.70m² (surface après travaux : 27,90 m² ).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1274-103 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose de découvrir cet appartement situé dans le quartier de Vaise, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Installé au 10ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, cet appartement de plus de 50 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et son environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de bonne taille, d’une cuisine indépendante, d’une chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un balcon complète ce bien et offre une vue exceptionnelle sur le 9ᵉ arrondissement et Fourvière.

Une place de parking privative est incluse avec cet appartement, située au sein du parking sécurisé et fermé de la copropriété.

Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de maisons et d'appartements. Nous offrons également l'estimation sur demande.

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux, notamment sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9), pour suivre nos actualités et nos offres.

Votre Agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous présente en exclusivité :

Sur le secteur de Champvert sur la commune de Lyon 5e, à proximité du métro D "Gorges de Loup", découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 57m2, situé au 9e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue.

Vous serez séduits par la luminosité et le calme que vous offre cet appartement.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, sans vis à vis, actuellement agencée en double séjour (possibilité de recréer une seconde chambre). Ce séjour s'ouvre sur un spacieux balcon à vivre dont vous pourrez pleinement profiter, vous bénéficiez d'une vue verdoyante et un calme absolu.

Le coin nuit est séparé, un dégagement dessert : un espace buanderie, une chambre de taille confortable, une salle d'eau, W.C. indépendants.
DPE D.

Une cave complète le bien.
Le stationnement est collectif au sein de la résidence, de nombreuses places sont disponibles.

Faibles charges de copropriété qui comprennent : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, et l'ascenseur.

A noter : le ravalement de façade a récemment été réalisé en 2021.

Situé à proximité du métro D, lignes de bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité immédiate.
A proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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