Villeurbanne - T3 coup de coeur, lumineux, balcon et cadre verdoyant

À vendre Appartement 4 pièces à Villeurbanne, quartier Léon Blum
Situé dans le très recherché quartier Léon Blum à Villeurbanne, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et sa distribution idéale.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un garage fermé, une cave, l'accès PMR, la climatisation, un digicode et un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement une minute à pied du métro et sept minutes du tramway, vous accédez facilement aux transports en commun. Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ce qui rend ce logement particulièrement adapté à une vie de famille.

Ce projet représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant. Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
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Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 65,12 m² possibilité 4 chambres , situé dans une copropriété sécurisée de 1964, à proximité immédiate des lignes de bus C26, C23, TB11 et 69.

Il se compose d'un agréable hall d'entrée desservant un séjour lumineux, exposé plein Sud, offrant une vue dégagée, ainsi que d'une belle cuisine indépendante, orientée Nord et donnant sur le parking collectif de la copropriété
Une cave complète le bien ainsi qu'un parking commun à vélos sécurisés.

L'appartement dispose de nombreux rangements.
Traversant NORD/SUD il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé entre Flachet et Gratte Ciel à proximité des commerces et des écoles.

INFO ALUR: Copropriété de 520 lots dont 264 d'habitation, aucune procédure en cours.
PRIX: 190 000 Euros FAI, Honoraires charge vendeur.

Charmant T2 à vendre Idéalement situé à Villeurbanne !

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 33,46 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous serez séduit par sa chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi que par son agencement fonctionnel optimisant chaque espace.

Les atouts du bien :
Appartement lumineux et bien agencé
Environnement agréable et vivant
Idéal pour une première location ou un jeune actif

Emplacement privilégié ? Quartier Totem à Villeurbanne
Profitez d'un secteur dynamique avec :
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Parc à deux pas pour vos moments de détente
Transports accessibles facilement : bus à 4 min, tramway à 12 min

Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant pour organiser une visite.

Installez-vous dans un quartier vivant et profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien !

Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola

Idéalement situé dans le quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 4 étages.
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Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Ce bien se compose de :

* Un séjour traversant exposé Sud/Nord, lumineux et au calme
* Une cuisine indépendante meublée, facilement aménageable selon vos envies
* Deux chambres confortables
* Une salle de bains
* Un WC séparé

Les volumes sont équilibrés et permettent une projection facile sans travaux lourds.
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Les atouts du bien

* Chauffage individuel au gaz
* Cave en sous-sol
* Place de stationnement extérieure sécurisée (portail électrique)
* Immeuble avec digicode

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Un emplacement stratégique

À proximité immédiate :

* Écoles : Château Gaillard, Jean Moulin, Lazare Goujon
* Commerces de proximité, pharmacies, restaurants
* Espaces verts
* Métro A Flachet (Alain Gilles) à quelques minutes

Un secteur idéal pour une vie de quartier pratique et dynamique.

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Prix : 180 000 €

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement.

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Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
04 37 43 05 86

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 52,43 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60, au coeur du quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne.

Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une vue dégagée. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente.

L'appartement séduit par son calme, ses fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que ses équipements modernes incluant la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour la production d'eau chaude. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles (Jean Moulin, Croix-Luizet, Château Gaillard), des parcs, commerces de proximité, boulangeries et pharmacies, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Prix de vente : 170 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.