(Visite virtuelle) AUX PORTES DE MONTCHAT - A vendre, appartement de type T3 de 73 m² avec balcons, garage et cave, Villeurbanne (69100)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50M² rénové dans une résidence prisée de 2003.
Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 8.15M².

Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2024.
L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable.

Chauffage et production d'eau chaude individuelle.
Diagnostics :
Consommation énergétique : D
Emissions de gaz à effet de serre : B

Résidence avec accès PMR, un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET
Référence : 6320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Découvrez cet appartement spacieux de 69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, au coeur du quartier recherché de Tolstoï /Gratte Ciel à Villeurbanne.

Ce bien, référence 6389, est proposé à la vente au prix de 245 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une configuration idéale avec un séjour pour un couple ou une petite famille.

Vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains, ainsi que ses WC séparés. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'immeuble, construit en 1968, est bien entretenu et dispose d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un véritable atout en termes de confort, d'esthétique et de performance énergétique, sans frais à prévoir pour les futurs acquéreurs.

Idéalement situé à proximité des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des parcs , des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6389

Estimations gratuites et sans engagement
Nous recrutons actuellement : rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité, cet agréable appartement de 89 m², situé dans une petite rue au calme ,dans une résidence sécurisée, à moins de 10 minutes du métro.

Il se compose pour commencer d'une spacieuse entrée desservant un séjour de plus de 20 m² pouvant être agrandit, mais aussi d'une cuisine équipée d'environ 12 m².
Trois grandes chambres viennent compléter les espaces allant de 12 à 13 m², mais aussi une salle d'eau et un toilette séparé.

Tout l'appartement donne accès à un balcon, assez étroit, mais qui permet tout de même de mettre une petite table et deux chaises.

Un garage est disponible en SUS au sous-sol de la copropriété.

Le bien est actuellement loué en collocation jusqu'en juin 2026 (bail solidaire).
En revanche, si votre recherche porte sur un investissement locatif, les locataires peuvent rester.

Les charges s'élèvent à 145 euros par mois.
Le prix du bien est de 255 000 euros, honoraires charges vendeurs.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100).

Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Avant dernier étage avec ascenseur
Appartement climatisé

Des espaces de vie pensés pour votre confort:

. Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis.
. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés.
. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente.

Copropriété & cadre de vie :
L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique :

. À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier.
. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente.
. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
. Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied.
. Collège et lycée également à proximité.
. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

AUX PORTES DE MONTCHAT - GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980.

Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 "Reconnaissance/Balzac" et aux portes de Montchat est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1282 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 2 pièces de 42,40 m² avec un jardin privatif de 45 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine aménagé
- Une chambres confortable
- Une salle d'eau + WC

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Au coeur de l'agréable quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement de type 4 agencé en 3 pièces, de 65,35m2 Carrez. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.

Situé au 8e et dernier étage, l'appartement en très bon état, traversant Est/Ouest, vous bénéficiez ainsi d'une belle luminosité permanente et apprécierez le calme d'un dernier étage.

L'appartement se compose, d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 22m2 orientée à l'Ouest, ouverte sur une spacieuse loggia. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez deux belles chambres de taille confortable, donnant sur cour intérieure, vous offrant un calme absolu. Vous disposez d'une salle d'eau ainsi que des W.C. indépendants.

Une cave complète le bien.

Les charges comprennent : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'ascenseur et un gardien.

Emplacement de qualité, à seulement quelques mètres du métro A "Gratte-Ciel", à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, et de l'agréable avenue Henri Barbusse.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :
Rue de la Poste - Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue de 2011 dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 60 m².

L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains fonctionnelle, deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés.

Vous profiterez d'un agréable séjour d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Cette pièce de vie se prolonge d'un balcon. Le tout est accompagné d'un WC séparé.

En annexe, un grand garage PMR vous est proposé en supplément pour 20 000 €. Soit l'ensemble à 240 000 €.

Les atouts :
Résidence récente (2011)
Étage élevé avec ascenseur
Environnement calme
Proximité des transports et commodités (arrêt tramway T6 Grand clément à 2 minutes - métro A Gratte ciel en 7 minutes de tramway)
Garage en sous-sol aux normes PMR
Local à vélos

Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

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Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité :

Au coeur du quartier des Gratte-Ciel, au 5e étage avec ascenseur,
un charmant appartement type 4 de 60,83m2 Carrez, situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur.

L'appartement vous offre une belle vue dégagée sur les Gratte-Ciel et une belle luminosité. Parfait état, refait à neuf. Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie avec coin séjour et une cuisine moderne, entièrement équipée.

Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau, W.C. séparés.
Vous disposez d'un spacieux balcon, exposé plein Sud, vous offrant une belle vue dégagée.

Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, rare à la vente.

Les plus de cet appartement sont : son excellent état qui permet un emménagement ou une location, collocation, sans aucun travaux, l'espace extérieur idéalement exposé et son excellent emplacement de qualité, proche de toutes les commodités.

Volets électriques, fenêtres récentes PVC double vitrage.

Métro ligne A - Gratte-Ciel au pied de la résidence.

Plus d'informations, nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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