FLACHET- APPARTEMENT T3 POSSIBILITE T4 + BALCON SANS VIS-A-VIS

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant T4 de 85.41 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1988 au pied des lignes de Tramway T3 et du T6 et à 2 pas de la Place ronde et de Montchat.

Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux, ouvert sur un premier balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur cour intérieure, spacieuse salle d'eau avec double vasque et coin buanderie, WC séparés.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé entre Grandclément et Montchat, à proximité des commerces et des écoles.

Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélo commun sécurisés.

INFO ALUR: Copropriété de 235 lots dont 80 d'habitation, charges annuelles de 2.767€, aucune procédure en cours.
PRIX: 229.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 248500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux de 72.07 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec sa façade rénovée , construit en 1950, dans le quartier prisé de Gratte Ciel à Villeurbanne. Ce bien, référencé 6215, est proposé au prix de 235000 €. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine ouverte aménagée. La hauteur sous plafond est de 2.50 m, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Profitez d'un cadre calme et paisible.

L'appartement dispose également d'une cave et est sécurisé par un digicode. Pour votre confort, l'accès à Internet en ADSL et en fibre optique est possible.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des écoles, dont l'École primaire Léon Jouhaux et l'École maternelle Jacques Prévert. Les commodités sont à proximité, avec des commerces accessibles en 0.50 km, et les transports en commun à 1 minute pour le bus et 2 minutes pour le métro.

Pour les familles, la crèche Hannah Arendt est à 1 minute, et plusieurs parcs sont à proximité pour les activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre Appartement T2 à Villeurbanne, quartier Grand Clément

Venez découvrir ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans le quartier recherché de Grand Clément à Villeurbanne. D'une superficie de 56,22 m², ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de quatre étages, construit en 2008, et vous séduira par son cadre de vie agréable, calme et lumineux.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse chambre,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

Un séjour lumineux grâce à une hauteur sous plafond.

En excellent état général, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Vous apprécierez également ses prestations de confort : climatisation, digicode, balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage fermé, très pratique au quotidien en supplément.

Situé à proximité immédiate de la Gare de Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires, comme l'École primaire et le Lycée privé Immaculée-Conception, ainsi qu'en commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants

Prix de vente : 225 000 €
Référence : 6208

Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet.

Découvrez cet appartement spacieux de 66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Villeurbanne dans le quartier Gratte Ciel.
Ce bien, référencé 6173, est proposé à la vente au prix de 249 000 €.
Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous apprécierez également le balcon qui offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.
L'isolation par l'extérieur a été voté et validé et sera réalisé au cours de l'année pour un confort maximal et esthétique.

Les commodités ne manquent pas : digicode, portail électrique, et accès à la fibre optique et à l'ADSL.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt : des écoles telles que l'École élémentaire Anatole France et l'École maternelle Anatole France, ainsi que l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel. Le quartier offre également des parcs pour des moments de détente, ainsi que des supermarchés et des boulangeries à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50M² rénové dans une résidence prisée de 2003.
Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 8.15M².

Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2024.
L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable.

Chauffage et production d'eau chaude individuelle.
Diagnostics :
Consommation énergétique : D
Emissions de gaz à effet de serre : B

Résidence avec accès PMR, un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET
Référence : 6320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
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