APPARTEMENT 96 m² - PROXIMITE IMMEDATE CHARPENNES - 2 BALCONS

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage.

Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau d'un WC séparés et une cave.

Un garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
thomas.paquet@guyhoquet.com
RSAC 531 379 360

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Dans la résidence "le Carré d'Or", au coeur des Gratte-Ciel, un appartement traversant de 91 m² environ en parfait état calme et lumineux.

Son emplacement exceptionnel vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de métro A au pied de l'immeuble.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m² environ, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui permettent d'accéder à un grand balcon offrant un espace confortable sur le jardin intérieur de la résidence.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin est assez grande pour accueillir une table pour 4 convives. Vous profiterez d'un balcon bien pratique.

L'espace nuit, bien séparé , comprend un dégagement avec placards intégrés, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains moderne, ainsi que des toilettes indépendantes.

La configuration de ce bien permet également la création aisée d'une troisième chambre, selon vos besoins.

Une cave en sous-sol complète ce bien . La copropriété, composée de 38 lots d'habitation, bénéficie de charges trimestrielles de 480 €, incluant notamment l'eau froide.

Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous sol en plus du prix.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone