À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

*** SOUS- COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter :

Métro CUSSET. A proximité du lycée Frédéric Faÿs et de toutes les commodités. Proches infrastructures sportives (Astroballe, centre nautique, stade, tennis...), du centre hospitalier Médipôle, des accès routiers et des transports en commun (15 min du centre de Lyon en métro). Au sein d'un quartier commerçant et doté d'une vie associative dense (MJC, centre social, théâtre).

Dans une copropriété calme et bien entretenue, aux charges maîtrisées, située à VILLEURBANNE. Rue Pierre Baratin.

Appartement à usage mixte de type souplex aménagé de 121 m² habitable, dont 106,5 m² Carrez.

Ce bien atypique saura vous séduire.

Il comprend :

Partie vie : une petite entrée, un bel espace de réception avec cuisine récente, ouverte sur le séjour traversant Est-ouest d'environ 50 m². Un agréable salon sur cour orné de ses bibliothèques, avec une belle hauteur sous plafond. Très peu de vis-à-vis.

Côté nuit :

Une belle chambre, au calme donnant sur le jardin de la copropriété, avec sa mezzanine et son coin bureau. Une salle de bains colorée avec WC.

En souplex, vous découvrirez une suite parentale de 35 m² environ composée, d'un espace nuit, un grand dressing et d'une salle de bains attenante. Son usage peut être adapté à votre guise pour différents besoins (studio d'enregistrement ou de répétition, local polyvalent pour un usage professionnel, etc.). Ce bien possède une double destination et peut accueillir des professions libérales.

Double vitrage dans toutes les pièces.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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Découvrez cet appartement lumineux de 52,91 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel à Villeurbanne. Avec un prix de 215 000 €, cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple.

La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le chauffage de ville et les radiateurs garantissent un confort optimal durant les mois d'hiver. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées.

Profitez de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans un environnement calme, propice à la sérénité.

La localisation est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt : la station Gratte-Ciel pour un accès facile aux transports en commun, plusieurs écoles comme le Groupe scolaire Rosa Parks et l'École élémentaire Anatole France, ainsi que des supermarchés et des boulangeries pour vos courses quotidiennes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et agréable de Villeurbanne. Contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Villeurbanne dans le quartier prisé de Gratte Ciel.
D'une superficie de 71.16 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant un agencement pratique. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.50 m et d'un environnement calme. Le bien est construit en 1950.
Pour votre confort, un garage fermé en complément du prix est possible .
Ce bien est également proche de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Thérèse et l'École maternelle Jacques Prévert, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. De plus, un projet de tram T6 dans le quartier promet de valoriser davantage cet emplacement. Prix de vente : 257000 €. Référence : 6009. Contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations.

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 248500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², idéalement agencé, situé en plein coeur du quartier recherché de Charpennes, à Villeurbanne.

Le plan vous offre une pièce de vie lumineuse de 21 m², exposée Ouest, avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez une chambre indépendante de 14m² avec rangements.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement investissement locatif ou premier achat.

Les atouts :
Très lumineux
Emplacement stratégique : métros A et B, tram T1/T4 à deux pas
Nombreux commerces à proximité
Copropriété à taille humaine bien entretenue
Cuisine aménagée et équipée
Plusieurs rangements intégrés dans le séjour et la chambre

Profitez de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
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