EXCLUSIVITÉ ? STUDIO CALME AVEC PISCINE ET CAVE ? LYON 3e

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce rez-de-chaussée sur cour, exposé Sud d'environ 42m², secteur prisé, rue des chartreux. Vendu loué.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée donne sur une cour au calme.
L'appartement est sous bail jusqu'en avril 2026 (locataire protégé). Le loyer mensuel est de 517,03 euros + 10 euros de charge.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un studio de 19 m².

Situé au Rue des Frères Lumières dans le quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 19 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, actuellement en cours de rénovation de façade.

Aménagé en plateau viabilisé, ce bien comprend un séjour, un espace entrée-cuisine et une salle d'eau avec W.C. .

Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun ( métro et bus) , à quelques minutes de l'université Lyon 8 et à proximité de la gare Part-Dieu.

Autorisation de location Airbnb par la copropriété. Egalement idéal pou un premier achat ou un investissement locatif.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière vous présenter ce beau local commercial de 43M2 carrez
traversant sud / nord rue et cour pour un investissement locatif Airbnb
il est facilement PMR accès facile rue Neyret et à l'intérieur de la copro , un local vélos, dans les communs une petite kitchenette un wc indépendant avec lave main et fenêtres
et une grande pièce elle peut être divisée car il y à deux fenêtres et une porte fenêtre en plus de l'accès dans les communs par une autre porte.
à voir sans tarder
tf: environ 550€
charges : environ 45€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE. Studio. LYON 2e. Hypercentre. Proche Place Bellecour.

Idéalement situé en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Bellecour, en face de l'Hôtel Dieu et de toutes les commodités, découvrez ce studio, niché au 6e étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien de 1860.

Surfaces : 16,85 m² CARREZ et 25,63 m² au sol.

Ce bien offre un beau potentiel pour créer un pied-à-terre sur mesure ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché.

Environnement :
* Immeuble calme,
* Proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus), écoles et services,
* Stationnement possible dans la rue.

Le plus : un emplacement exceptionnel en hypercentre, à quelques minutes à pied de la Presqu'île et de la gare de Perrache.

Un bien rare sur le secteur, une opportunité à saisir !
Contactez nous pour une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e vous propose à la vente un appartement de type T1 BIS de 39,95 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien, en plein coeur du quartier Valmy.

Dans une copropriété datant des années 1910, cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée d'environ 20,8 m². La partie nuit se distingue par une alcôve de plus de 11 m², offrant un véritable coin nuit confortable. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel.

Vous serez sensible au cachet de l'ancien : parquet d'origine et belle hauteur sous plafond. L'appartement est en bon état général et présente un beau potentiel sans nécessiter de travaux importants. Il est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une chaudière individuelle récente.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée, avec des parties communes propres et suivies. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif durable.

La localisation de ce bien est idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports (métro D et bus). Rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes seulement, et en trois arrêts de la Place Bellecour.

Pour vos moments de détente, les quais de Saône, les pistes cyclables et le parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles à vélo.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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