Le mercredi 20 septembre 2017, dans son projet de texte baptisé « Habitat, mobilité, logement », le gouvernement a décidé de reconduire le plan de relance du logement Pinel pour quatre ans de plus. Succédant à la loi Duflot, la loi Pinel met en œuvre un ensemble de mesures permettant de favoriser les investissements dans l'immobilier.

L'offre et la demande peuvent varier fortement d'une commune française à une autre. On parle donc de zone tendue lorsque l'offre est inférieure à la demande, à l'inverse, elle sera dite détendue. L'objectif premier de ce dispositif est d'amener les contribuables à investir dans ces zones tendues. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'augmenter l'attractivité du parc locatif.

Le territoire français avait été divisé, jusqu'en 2017, en 5 zones ayant des taux d'éligibilité différents : A, Abis, B1, B2, C. Si depuis 2018, les mêmes avantages sont offerts aux futurs acheteurs, les conditions d'éligibilité ont en revanche changé : les zones B2 et C ne sont dorénavant plus concernées par le dispositif.

Zones du dispositif Pinel 2018 : quelques modifications

Villeurbanne, zone A, n'est donc pas exclue du dispositif, profitez-en ! La taxe d'habitation (22 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux supérieures à celles du département, respectivement 20 % et 11 %. Sachez que dans votre municipalité, il y a 64 % de locataires (contre 36 % de propriétaires). Le moment est donc venu d'investir dans un bien immobilier.

Quelques avantages de la loi Pinel

Le plan de relance du logement Pinel donne la possibilité aux contribuables qui investissent dans un bien immobilier de bénéficier de nombreux avantages, tout en se constituant un patrimoine. En voici les grands axes :

• les avantages de défiscalisation sont calculés en fonction de la durée de la location
• location à des ascendants ou descendants ne faisant pas partie du même foyer fiscal
• investissement possible en tant que particulier ou en SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)

Ainsi, la location doit durer au minimum 6 ans, à ce stade, l'investisseur pourra bénéficier de 12 % de réduction de son impôt. À noter que l'investissement ne doit pas excéder 5 500 € par m² et 2 achats par an dans la limite des 300 000 €.

Découvrez les maisons mises en vente par notre agence immobilière à Villeurbanne.

Consultez nos appartements à louer à Villeurbanne.

Contactez notre agence immobilière à Villeurbanne pour faire estimer votre maison.