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VILLEURBANNE : appartement de 3 pièces (92 m²) à vendre avec GARAGE
Appartement 3 pièces 92.2 m² 7
VILLEURBANNE 69100
262 500 €
Secteur Grand Clement
Votre agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer ce grand appartement 3 pièces de 92,2 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Grand Clement, à seulement quelques minutes à pied du métro A et du tramway T3 !

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, situé au 5e étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement idéal pour les familles ou un projet de personnalisation.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec un salon de 17 m² et une salle à manger de 14 m², ainsi que d'une cuisine indépendante.
Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses de 12 m² et 14 m², une salle de bains, des toilettes séparées, et une buanderie pratique.

Un balcon orienté pour profiter des extérieurs, ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Le garage inclus facilite le stationnement dans ce quartier dynamique.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun : métro A, tramway T3, et plusieurs lignes de bus. Il est également situé près des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et entouré de nombreux commerces (supermarchés, marchés hebdomadaires, boulangeries, boucheries).

Côté santé, il se trouve à seulement 5 minutes en transport du grand hôpital Médipôle, facilitant l'accès aux services médicaux. Pour vos loisirs, vous êtes à 8 minutes en vélo du Parc Georges Bazin, un espace idéal pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air.

Enfin, l'appartement offre un accès rapide aux grands axes routiers, et le quartier est animé par deux marchés hebdomadaires, contribuant à une atmosphère vivante et conviviale.
De plus cet appartement est accompagné d'un Garage et d'une cave
Cet appartement est proposé à l'achat pour 262 500 €.
INFO ALUR: Charges annuelles et diagnostics disponibles sur demande. Aucune procédure en cours.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser ce grand appartement à votre goût dans un secteur recherché !
VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial
Appartement 5 pièces 104 m² 12
VILLEURBANNE 69100
300 000 €
En exclusivité chez Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne :

À vendre, spacieux appartement familial T4/T5 d'environ 105 m², idéalement situé dans le quartier historique et prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Mairie, du Théâtre National Populaire (TNP), des écoles (de la maternelle au supérieur), des commerces, des transports en commun (notamment le métro A), et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, avec ascenseur et charges maîtrisées, ce bien se situe à un étage intermédiaire et se compose comme suit :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur un double séjour lumineux (pouvant faire office de salle à manger),

Trois chambres confortables,

Une salle d'eau, une salle de bains, et des WC séparés,

Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol (en sus).

DPE : D / GES : D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne, votre agence spécialisée dans l'immobilier lyonnais.
Achat - Vente - Location - Gestion de maisons, appartements et terrains.
Estimation offerte sur simple demande.
https://villeurbanne-zola.guy-hoquet.com/
EXCLUSIVITÉ
À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Villeurbanne, quartier Cusset
Appartement 4 pièces 100.7 m² 13
VILLEURBANNE 69100
300 000 €
À vendre Bel appartement familial T4 de 100.7 m² à Villeurbanne Cusset

À la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au coeur du quartier prisé de Cusset à Villeurbanne, ce bien de 103 m² se trouve au 2 ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 70 avec gardien.

Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Parfait pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Les volets roulants électriques en PVC viennent compléter les prestations intérieures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une véranda, et d'une cave ? des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Le quartier de Cusset offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies), établissements scolaires réputés (Lycée professionnel Marie Curie, Groupe scolaire et maternelle Berthelot), ainsi que des parcs et un accès rapide aux transports en commun (métro, bus, etc.).

Le stationnement est disponible à l'extérieur de la résidence, et l'appartement est raccordé à Internet via l'ADSL et la fibre optique.

Un bien rare, à découvrir sans tarder dans un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé