Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Située à Villeurbanne, au coeur du secteur résidentiel de Cusset, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale 5 chambres de 160,40m², édifiée sur une parcelle de 549 m². A quelques pas de la ligne de métro A.

Vous serez séduits par son vaste espace de vie de 68m², lumineux et convivial, comprenant un espace séjour idéal pour recevoir ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une suite d'amis, un parent ou un espace bureau indépendant.

À l'étage, le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC indépendants.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et agréable avec une piscine, une terrasse et un jardin idéalement exposé, parfaits pour les beaux jours.

Un garage de 29m² ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente.

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet Lyon 6e est heureuse de vous proposer :
une superbe maison de type 5/6, élevée en partie sur cave, offrant un espace de vie généreux et lumineux sur un terrain d'environ 218 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte, un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains spacieuse et un WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, quatre chambres confortables accueillent la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC.

Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle des pièces permettent d'aménager facilement bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain à l'avant crée un environnement agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente ou jardin fleuri.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial.

Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété représente une opportunité rare pour installer votre famille dans un foyer confortable où chaque espace est pensé pour la vie quotidienne et le bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet L'Immobilier, découvrez cette charmante maison de type 5/6, édifiée en partie sur cave, offrant de beaux volumes et implantée sur un terrain d'environ 218 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon / séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
La maison séduit également par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, permettant d'envisager facilement l'aménagement d'un bureau, d'un espace de jeux ou d'un coin télétravail selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain avec une grande terrasse à l'avant offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer un espace détente.
Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et convivial.
Spacieuse et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie confortable où chaque espace est pensé pour le bien-être au quotidien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel 04 72 25 40 00.
Achat maison VILLEURBANNE / vente maison VILLEURBANNE/ location / gestion appartement VILLEURBANNE, maison, terrain VILLEURBANNE Prix /m² VILLEURBANNE.

Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

OPPORTUNITE A SAISIR : IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE !
Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette maison familiale de plus de 111 m² sur une belle et très grande parcelle 806 m², idéalement située à Villeurbanne à proximité du métro A arrêt "Cusset".

La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, un séjour et une cuisine indépendante. Salle d'eau et WC séparés. A l'étage, une troisième chambre composée d'une deuxième salle d'eau et WC complète le bien.

Vous disposez également d'un garage et d'un petit local de rangement.

AU sous-sol, vous trouverez un espace atelier et une chaufferie avec espace de stockage ; le tout sur près de 60 m².

Maison à fort potentiel dans un secteur calme, vous serez séduits par la rareté du produit.

A voir rapidement !

PRIX: 560.000€ FAI, Honoraires charge acquéreurs.