À vendre Appartement 4 pièces à Villeurbanne, quartier Léon Blum
Situé dans le très recherché quartier Léon Blum à Villeurbanne, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et sa distribution idéale.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un garage fermé, une cave, l'accès PMR, la climatisation, un digicode et un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement une minute à pied du métro et sept minutes du tramway, vous accédez facilement aux transports en commun. Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ce qui rend ce logement particulièrement adapté à une vie de famille.

Ce projet représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant. Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
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Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet à Villeurbanne. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un digicode pour plus de sécurité avec un sas d'entrée. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Croix-Luizet et le Collège Jean Macé, le campus de la DOUA et les transports au pied de l'immeuble.
Les commodités comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations. Demandez Adrien MILLET.
Référence :6309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

T3 TRAVERSANT LUMINEUX ET IDEALEMENT SITUE A VILLEURBANNE
Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant T3 traversant, idéalement situé à quelques minutes du métro A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Bénéficiant d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un parking collectif vient également faciliter l'accès et le stationnement au sein de la copropriété.

Les atouts du bien :

- Séjour lumineux et confortable : traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité et de beaux volumes.
- Cuisine indépendante et fonctionnelle : pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Deux chambres agréables : des espaces optimisés, adaptés à une famille, un couple ou un bureau.
- Rangements pratiques : une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Agencement fluide : une distribution cohérente permettant un confort de vie quotidien.

Emplacement privilégié :

A 6 minutes à pied du métro A.
Proximité immédiate des lignes de bus.
Écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Environ 10 à 15 minutes pour rejoindre le centre de Lyon.

Ce T3 se distingue par son emplacement recherché, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Idéal pour y vivre ou pour investir. Pour un investissement locatif, le bien présente une rentabilité estimée à environ 6 %, renforçant son attractivité.

Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
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Découvrez ce charmant appartement à vendre, idéalement situé au coeur de Villeurbanne, dans le dynamique quartier des Gratte-Ciel.
D'une superficie de 58,53 m², ce bien lumineux, exposé plein sud, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose de 2 pièces, dont une spacieuse chambre, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Proposé au prix de 180 000 €, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

Son emplacement est un véritable atout :

Transports en commun à proximité immédiate : tramway à 5 minutes, bus et métro à seulement 1 minute,

Établissements scolaires accessibles à pied : École élémentaire et maternelle Anatole France à 3 minutes, crèche à proximité,

Commerces et services variés à quelques pas : supermarchés, pharmacies, restaurants?

Un cadre de vie idéal dans un quartier vivant et recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché de Tolstoï à Villeurbanne.

D'une superficie de 37,72 m², cet appartement se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence dispose d'un gardien et d'un stationnement extérieur.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un réel atout en matière de confort et de performance énergétique, sans frais pour les futurs acquéreurs.

Situé à proximité immédiate des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des espaces verts, des commerces et des transports, ce bien conviendra parfaitement à un **premier achat ou à un investissement locatif.

Prix : 155 000 €

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6388

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Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Villeurbanne dans le quartier prisé de Gratte-Ciel.
Avec une surface de 37 m², cet appartement au 5ème étage d'un immeuble de 9 étages comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse sur 3 niveaux.
. La propriété est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment des écoles telles que l'École élémentaire Édouard Herriot et l'École maternelle Édouard Herriot, ainsi que des espaces verts et des parcs pour profiter de moments de détente.
Une place se stationnement en sous sol complète ce bien.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.