Appartement Villeurbanne 1 pièce(s) 30.02 m²

Découvrez cet appartement traversant de 56 m², entièrement rénové et meublé, situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 60. Il vous séduira par son confort moderne et sa luminosité.

Descriptif du bien :
Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant.
Deux chambres spacieuses, chacune avec rangements intégrés.
Une salle d'eau moderne avec rangements.
WC séparés.

Une cave privative en sous-sol pour un rangement optimal.

Stationnement collectif au sein de la copropriété.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante.

Les + du secteur :
Commodités de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, marché local.
Transports en commun :
Bus C3, C26, 69 à quelques minutes à pied.
Métro A (Flachet) à moins de 10 minutes.
Stations Vélo'V et pistes cyclables à disposition.

Écoles et établissements supérieurs à proximité :
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.

_______________________________________

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1207

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ?
Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Villeurbanne, dans le secteur Flachet. D'une surface de 46 m², cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages.
Il dispose d'une cuisine indépendante, de deux alcôves, d'un chauffage au gaz avec radiateurs, et d'un conduit de cheminée existant. Le logement est orienté plein est.
Vous trouverez également un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant, assurant confort et sécurité.
Un jardin avec une partie privative réservée à l'usage exclusif du logement se trouve à l'arrière de bâtiment.
À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs écoles, des transports avec arrêts de bus à 2 min à pied, métro à 6 min à pied, de nombreux parcs et restaurants sont à proximité. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (Réf 6079)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, cet appartement 3 pièces à rénover de 67,95m2 situé au 4e étage avec ascenseur. Situé à 3 minutes à pied de la ligne de métro A.

Exposé à l'Ouest, ce bien vous assure une belle luminosité !
Il est composé, d'une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux séjour ouvert sur un premier balcon. La cuisine est attenante et pourrait être ouverte sur le séjour.
Le coin nuit est séparé, vous y trouverez : 2 chambres avec parquet de 13m2 et 9m2, donnant sur un second balcon. Aussi, une salle de bains, W.C. séparés, un espace cellier pouvant être aménagé en dressing.

L'appartement donne exclusivement en intérieur de copropriété au calme et sans vis à vis !

Une cave complète le bien, places de stationnement libre dans la résidence.

Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.

A proximité immédiate des transports en commun bus et ligne de métro A, des écoles, des commerces, du Médipôle et du centre commercial du Carré de Soie.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Au coeur d'un immeuble ancien typique des années 1900, découvrez cet appartement T2 de 41 m², niché au 5e étage et dernier étage, offrant une belle luminosité.

L'agencement en enfilade permet de distinguer clairement les espaces : un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie traversante), ainsi qu'une chambre. Le dégagement distribue l'ensemble de ces pièces ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel de réaménagement selon vos envies.

Les points forts de ce bien :
- Lumineux
- Proximité du métro Gratte Ciel (8 minutes à pied)
- Possibilité d'ouvrir l'espace de vie sur la cuisine

Les atouts de la localisation :
Situé à proximité du métro A Gratte Ciel, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans Lyon.

Transports en commun :
Tramway : Les lignes T1 et T4 présentes à Charpennes permettent un accès rapide à l'Université de Lyon 1 jusqu'à Perrache. La ligne T6 qui arrivera en février 2026 vous emmènera de l'Université Lyon 1 à Hôpitaux Est- Pinel.
Métro : La station Gratte Ciel (ligne A), offrant une connexion directe à Bellecour et Perrache.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité se trouve l'Université de Lyon 1 (La Doua) facilement accessible en transport. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de la Tête d'Or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro A).

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1214 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!