EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

En vente à quelques kilomètres de Lyon, venez découvrir à SAINT BONNET DE MURE (69720), cette maison de 6 pièces aux prestations de qualité au calme orientée sud-ouest, de 153,26 m² et de 820 m² de terrain.

Vous trouverez de plain pied , une entrée avec rangement , une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et piscine.
Cuisine haut de gamme entièrement équipée donnant accès à une buanderie et garage.
Coté nuit vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et wc.
A l'étage, dégagement, trois chambres avec rangement, salle de bains et wc.
La maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, de volets roulants automatisés, caméra de surveillance, domotiques....
A l'extérieur vous disposerez d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine au sel 8x3.5m chauffée avec volet roulant immergé, ainsi que d'un poolhouse, le tout sur une parcelle de terrain magnifiquement arboré avec jeu de boules pour les soirées détente entre amis.
Enfin coté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cour, et possibilité de créer un deuxième garage attenant.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la ligne de bus 1E (Rue Neuve) à quelques pas du bien. Les autoroutes A43, A432 et A46, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité. Le marché Place de la Mairie a lieu tous les jeudis matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 127 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 190 € et 1 670 € en 2021.

Son prix de vente est de 765 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour une première visite de ce bien à vendre.

Exceptionnel au Centre de St Bonnet - Propriété à haut potentiel

À vendre : Maison de 7 pièces de 165m² avec dépendance à rénover (potentiel de 260m²) sur une parcelle de terrain de 1320 m² sans vis à vis en plein centre de la commune. On trouve au rez-de-chaussée une salle à manger de 25 m², un séjour de 12 m², une cuisine, un cellier, une salle de bains et placard. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et un rangement.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 1E (Rue Neuve) à quelques pas du bien. Les autoroutes A43, A432 et A46, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu chaque jeudi matin.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 307 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (41 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 680 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE.

INFORMATIONS INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS:
Cette propriété se trouve dans une AOP avec impossibilité de créer des logements collectifs ni de diviser au delà de 3 lots.
Une DP de division en 4 lots à déjà été refusée par l'urbanisme.