Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la ce grand T5 de 4 chambres !

Le prix de départ des offres est de 280 000€ (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000€.

Situé à la limite de Lyon 6ème, Rue Louis Becker Villeurbanne.

Appartement spacieux et lumineux, traversant Nord-Sud au 4ème et dernier étage avec ascenseur;

Il est composé d'un grand séjour lumineux donnant accès à la loggia, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, WC séparé, une buanderie et une cuisine séparée.

Une cave complète ce bien.

Un box en sous-sol sécurisé en complément.

Idéal pour famille nombreuse ou colocation, a proximité des commerces, transports, des Brotteaux et de la Part-Dieu.

Revenu locatif de 2000 € par mois (hors garage)

Travaux à prévoir (avec possibilité de défiscalisation !)

Infos ALUR :
Bien en copropriété
Nombre de lots en copropriété : 87 dont 24 lots d'habitation
Charges mensuelles de copropriété : 342 €
Frais d'agence charge vendeur

Venez découvrir ce spacieux T3 de 68m² à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro A République au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine dans le grand jardin commun !

Coté nuit, il est composé de 2 grandes chambres avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé.

Un séjour spacieux et ouvert sur la cuisine qui donne également sur le balcon.

De nombreux rangements;

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété;

Très bon DPE, appartement basse consommation et faibles charges de copropriété !

L'immeuble est très bien entretenu et vous offre de nombreuses prestations : grand local vélo, 2 sous-sol garage bien sécurisés, un grand jardin commun, une piscine au coeur du jardin de la copropriété et sécurisée par un grillage et vidéo surveillance (accessible uniquement aux copropriétaires).

Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000€.

A proximité de toutes le commodités (transports, commerces, écoles) tout en étang au calme
A visiter sans tarder

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé en face de Lyon 3 Montchat côté Villeurbanne. A deux pas de la Place Ronde, vous pourrez y profiter de tous les commerces.

De type T3 avec une superficie de 84 m², venez découvrir cet appartement lumineux, sans vis-à-vis donnant sur cours intérieur. Situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin.
Il se compose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing.

Un garage et une cave complètent ce bien.

L'environnement :
Idéalement situé dans le secteur de Grand Clément coté place Ronde à Villeurbanne (69100). A deux pas du quartier Montchat. Vous profiterez aussi du futur tramway T6 de tous les commerces de la place Grand Clément et du cours Docteur Long, Lyon 3ème (69003).

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et le futur Tramway T6 (La Doua, Gratte ciel, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel).

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.